El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas, Fernando Di Geronimo, expresó este martes optimismo sobre la posibilidad de que se reactive el crédito en el país, a partir del restablecimiento de relaciones entre Venezuela y el Fondo Monetario Internacional (FMI). Señaló que la liberación de fondos del organismo podría dar un respiro a la banca y permitir la reaparición de préstamos básicos y, posteriormente, hipotecarios.
Di Geronimo afirmó que, si el sistema financiero recupera capacidad de intermediación, podrían retomarse primero los créditos de menor escala —como financiamiento para vehículos o electrodomésticos— y luego los destinados a vivienda, necesarios para que familias jóvenes puedan adquirir inmuebles. Consideró que el crédito hipotecario es un componente central para reactivar el mercado.
El dirigente insistió en que el sector requiere reformas en las leyes de arrendamiento, estafa inmobiliaria y financiamiento. Explicó que las propuestas del gremio ya están en la Asamblea Nacional para su revisión y que su aprobación podría liberar una cantidad significativa de inmuebles actualmente fuera del mercado.
Di Geronimo señaló que muchos propietarios venezolanos en el exterior mantienen sus inmuebles cerrados por falta de confianza y seguridad jurídica. Recordó que parte de esas propiedades fueron adquiridas como inversión para generar ingresos por alquiler, pero sus dueños no se sienten seguros colocándolas en el mercado.
En cuanto a la comercialización, indicó que algunos propietarios que esperaban aumentos de precios de entre 30% y 40% retiraron sus inmuebles del mercado a finales del año pasado, aunque esas expectativas no se materializaron. Entre enero y abril se han concretado ventas y también se han retirado ofertas, en un proceso que, según dijo, debería estabilizarse en los próximos meses.
El dirigente sostuvo que los precios muestran un aumento leve y que algunos propietarios están comenzando a ajustar nuevamente sus aspiraciones. Recomendó mantener los inmuebles fuera del mercado solo si el propietario no tiene urgencia de vender, pero señaló que, en caso contrario, lo importante es concretar la operación.
Fuente: Finanzas Digital