El programa de crédito social con subsidio directo para quienes perdieron su vivienda en el doble sismo del 24 de junio se apoya en tres requisitos centrales y en un esquema flexible para demostrar la propiedad, según explicó Pedro Pacheco, presidente de la Asociación Bancaria de Venezuela (ABV).
Para acceder al financiamiento, los solicitantes deben cumplir tres condiciones básicas:
- Estar censados como afectados.
- Que la vivienda esté clasificada como colapsada.
- Acreditar propiedad y demostrar que era la residencia principal.
Pacheco subrayó que estos elementos son “imprescindibles” para validar que el solicitante perdió efectivamente su hogar.
Pruebas de propiedad y documentos perdidos
El programa contempla flexibilidades para quienes no poseen documentos formales o los perdieron entre los escombros.
En viviendas de la Gran Misión Vivienda Venezuela, donde muchos beneficiarios nunca recibieron título, se aceptan:
- RIF con dirección coincidente.
- Recibos de servicios (electricidad, agua).
- Registros disponibles en la página del Saren, que permite recuperar documentos extraviados.
- Trámites en curso, incluidos procesos de adquisición o sucesión.
El programa solo aplica a residencias principales. Aunque no se exigirá inicialmente el certificado de vivienda principal del Seniat, este será verificado posteriormente.
Capacidad de pago
El esquema ofrece subsidios significativos:
- 80% para viviendas de hasta 70.000 dólares.
- 50% para inmuebles entre 70.000 y 100.000 dólares.
Pacheco recordó que los estándares internacionales recomiendan que la cuota mensual no supere entre 25% y 30% de los ingresos del beneficiario. Como referencia, una vivienda de 40.000 dólares, con subsidio del 80%, dejaría un financiamiento del 20%, equivalente a una cuota de 50 a 60 dólares.
Los pagos de tributos ante el Saren y otros organismos están exonerados, y el esquema busca evitar riesgos para el vendedor asociados a la fluctuación cambiaria.
Pacheco aclaró que el mecanismo no resuelve el déficit habitacional del país, pero sí ofrece una solución concreta a un grupo importante de afectados por el colapso de viviendas.
Fuente: Finanzas Digital